העיר נחשבת מזה שנים ליעד מוביל למגורים מצד אחד ולהשקעה מצד שני
החתירה המתמדת של העירייה אחר ערכי המצוינות, החדשנות והקיימות משתקפת היטב, בין היתר, במערכת החינוך המצוינת שלה ובמרכזי התעסוקה וההייטק המובילים שבה. ככלל, כפר סבא מתאפיינת בצביון איכותי שמושך אוכלוסיות חזקות בהתאם.
אז מה מתוכנן במתחם בן יהודה צפון בכפר סבא? מהם השלבים הצפויים בתכנית כדי שהקרקע תאושר לבנייה בסופו של דבר ואיפה זה עומד כרגע? יצאנו לבדוק
מידע על התכנית
פרויקט בן יהודה צפון אמור להוסיף לעיר כפר סבא בין 7,000 ל-9,400 יחידות דיור חדשות, אשר יספקו מענה לביקוש ההולך וגובר למגורים בעיר. בכך, הפרויקט יאפשר לממש את שאיפת העירייה להגדיל את אוכלוסיית העיר, שמונה כיום קרוב ל-100,000 איש, בכ-80,000 תושבים נוספים. לצד אזורי המגורים, כ-200,000 עד 300,000 מ"ר משטחי המתחם יוקדשו להקמת מתחמי תעסוקה ומסחר, עם חנויות, מסעדות, אזורי בילוי ופנאי ועוד.
כמו כן, השכונה צפויה להכיל שטחי ציבור נרחבים ופארק שיספק ריאה ירוקה לתושבים ולמבקרים מרחבי אזור השרון והארץ כולה.
המתחם גובל ברחוב בן יהודה מדרום ובמושב צופית ושכונת גני השרון ממזרח, מיקום אידאלי שמאזן בין אווירה כפרית לעירונית ומאפשר ליהנות מכל העולמות. למידע מורחב על הפרויקט בכפר סבא.
מה הופך את מתחם בן יהודה צפון בכפר סבא להשקעה פוטנציאלית חכמה?
הפרויקט בצפון בן יהודה כבר הספיק להפוך לאחד מהמבוקשים ביותר בקרב משקיעי נדל"ן, שהבינו כבר מזמן את הפוטנציאל העצום שגלום ברכישת קרקעות בכפר סבא להשקעה.
כפר סבא נהנית מתשומת לב המשקיעים בשל השילוב המנצח בין מיקום אסטרטגי (באזור השרון אך עם גישה נוחה לערי גוש דן), רמת חיים (מהגבוהות בארץ), ומחירי נדל"ן אטרקטיביים (ביחס לאזור ביקוש מוביל).
בשנים האחרונות, העיר חווה תנופת בינוי ופיתוח משמעותית שהביאה מטבע הדברים להתדלדלות מאגרי הקרקעות לבניה, מה שהופך את הפרויקט החדש בצפון רחוב בן יהודה לאטרקטיבי במיוחד.
לאור כל זאת ובשילוב עם התמיכה הממשלתית והמוניציפלית, מצטיירת תמונה מעודדת ביותר ביחס לסיכויי המימוש וכדאיות ההשקעה במתחם.
סטטוס נוכחי וצפי עתידי
התכנית מקודמת על ידי הוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל) בשיתוף עם החברה הממשלתית "דירה להשכיר". בתכנית הכוללנית של העיר כפר סבא, הפרויקט רשום תחת הכותרת "מתחם 6". נכון להיום, הקרקע אינה זמינה לבנייה. יחד עם זאת, העובדה שהתכנית מקבלת רוח גבית משמעותית מהווה סימן מעודד למשקיעים לזירוז הליכי ההפשרה, התכנון והפיתוח.
ככל שיתקדם תהליך שינוי הייעוד ערך הקרקעות במתחם צפוי לזנק משמעותית. המשמעות עבור מי שיבחר להשקיע במתחם כיום עשויה להיות רווח פוטנציאלי נאה.
